Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, лучший вариант в этом случае обратиться в АНО «Центр судебных экспертиз«.

Мы располагаем штатом высокопрофессиональных специалистов, которые качественно и в краткие сроки проведут оценку земли.

Оценка земли часто требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

И вполне естественно, что, землевладелец хочет определить реальную стоимость земельного участка, в других ситуациях — стоимость права аренды конкретного земельного участка. Опытный специалист учитывает все показатели при оценке земельного участка, в первую очередь, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, местоположение и др.

Стоимость земли может существенно меняться от наличия или отсутствия перечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке земли. Таким образом, оценка земли — процесс динамичный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его использования. Важно, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретную дату.

Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость земли может существенно измениться.

Определение стоимости земельного участка требуется для внесения первоначального взноса в уставной капитал организации, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, оформления залога. Оценка земельного участка выполняется применимо земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли большую роль играет наличие в районе экология окружающей среды, транспортной инфраструктуры, коммуникаций, объектов социального обслуживания. Также свою роль имеет историческая и архитектурная составляющая ландшафта.

Другие критерии используются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — тут важны наличие культурных насаждений, планируемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в этой местности, эффективность пастбищ, урожайность и ожидаемая прибыль. Оценка земли под строительство загородных домов осуществляется с учетом наличия экологической обстановки местности, электричества, газификации, водоснабжения, транспортной инфраструктуры.

Наше экспертное учреждение проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех показателей качественно и оперативно. Оценка земли также часто проводится в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае Если предметом спора является земля, тут необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом . В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить местность по количеству древесины, получаемую после вырубки леса на данном земельном участке.

Для оценки земли от заказчика потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Кроме того, потребуются для оценки земельного участка сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому участку.

По результатам оценки земли наша экспертная организация предоставляет своим клиентам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».